整个酋长国的房地产经纪人都对迪拜土地部门(DLD)实施的新规定表示欢迎，并希望它能消除虚假房源和欺诈性广告。

“这些变化对房地产市场非常重要，”奢侈品收藏公司副总监克雷格·布朗(Craig Brown)说。“有很多不专业的中介抛出假房源，有时甚至没有适当的文件。它使市场趋于饱和，减少了遵守规则的经纪人的机会。这将确保该行业对每个守法的人都是干净和公平的。”

克雷格?布朗

今年2月，民政部和房地产监管局(RERA)发布了一份通知，规定了广告单位的条件。

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这份日期为2月22日的通知写道:“房地产项目许可证允许经纪人将项目作为整体进行营销，而不是特定的单元，即使这些单元位于同一项目内。”“所有经纪人都有必要要求房地产平台在本通知发布之日起不超过5天的时间内立即删除这些违规广告。”

任何被发现违反这一规定的代理人将被处以5万迪拉姆的罚款，其执照将被吊销三个月。屡次违规将被永久吊销营业执照。

Manifest Real Estate的首席执行官杰夫·拉朱·库鲁维拉(Jeff Raju Kuruvilla)表示，几名欺诈经纪人正在利用各种手段玩弄这个系统。“一些中介甚至利用开发商NOC在二级市场的门户网站上投放广告，”他说。“实际上，这些单位已经被开发商卖出去了。”

Jeff Raju Kuruvilla

克雷格说还有其他类型的违规行为。他说:“你会看到，有很多期房二手房，中介在广告中称其直接来自业主。”“他们谎称自己能直接接触到房东和卖家，只是为了获得一些线索。”

2月初，DLD向代理商发出了为期三天的通知，要求他们删除虚假房源。房地产经纪人表示，已经采取了坚定的措施来执行这些规定。杰夫说:“所有房地产广告，无论是印刷广告还是社交媒体广告，都必须包含QR码，以便投资者核实广告中的房产信息。”

克雷格还补充说，这是一个受欢迎的举动。他说:“如果你搜索房源，你会发现广告上的标签是‘真实房源’，这有点令人失望。”“我们不应该把这一点放在广告上。不应该有虚假上市。”

对于True Deal Properties的希琳·曼苏尔(Shireen Mansoor)来说，这些真正的变化将使像她这样的新手经纪人的工作变得更容易。她说:“我刚刚进入这个市场，我从在这个市场工作了很长时间的同事那里听说了这个行业的所有痛点。”“我真的很感激我在这样一个时刻进入这个行业，DLD正在尽一切努力确保人们做正确的事情。我认为遵循这种简化的流程符合阿联酋的最佳利益，阿联酋将继续吸引全世界的关注。”

Shireen Mansoor

克雷格说，需要几个月的时间才能看到这些变化的真正影响。他说:“这是一场真正的打击行动，应该清除欺诈行为。”“我认为，在两三个月内，假房源应该会全部撤掉。此外，这些规定必须严格执行，才能让人们认真对待。因此，未来几个月对整个行业来说将非常重要。”

根据Jeff的说法，可见的影响是房源已经发生了变化。他表示:“如果你看看现在的上市情况，就会发现它们已经被用颜色编码了。”“红色状态表示他们违反了规定。黄色状态的许可证包含一个或多个不准确的细节，而绿色状态表示完全符合要求。”